Hausmeisterdienst für Wohn- und Gewerbeobjekte
Kleine Mängel erledigt, bevor Mieter anrufen.
Unser Hausmeisterdienst kümmert sich regelmäßig um Ihr Objekt: Begehungen, Kleinreparaturen, Kontrolle der Haustechnik und Ansprechpartner vor Ort. Das entlastet Verwaltung und Eigentümer spürbar.
Leistungsumfang
Was wir für Sie übernehmen
Regelmäßige Objektbegehungen
Kontrolle von Treppenhäusern, Kellern, Außenanlagen, Beleuchtung und Gemeinschaftsflächen.
Kleinreparaturen
Austausch von Leuchtmitteln, kleinere Instandsetzungen und Behebung einfacher Mängel.
Kontrolle der Haustechnik
Sichtkontrollen, Zählerstände, Meldung von Auffälligkeiten an Verwaltung oder Fachfirmen.
Mülltonnen- und Objektservice
Bereitstellung der Behälter, Ordnung an Müllplätzen und allgemeine Objektpflege.
Koordination von Fachfirmen
Begleitung von Handwerkern und Wartungsfirmen im Auftrag der Verwaltung.
Leistungen im Detail
Ein Hausmeisterdienst soll Probleme erkennen, bevor sie größer werden, und kleine Arbeiten direkt erledigen. Dafür braucht es regelmäßige Begehungen nach einer festen Liste und eine klare Absprache, was selbst erledigt und was an Fachfirmen gemeldet wird.
Gemeinsam mit Ihnen legen wir die Aufgaben je Objekt fest: vom Kontrollgang über Kleinreparaturen bis zur Bereitstellung der Mülltonnen.
Für Hausverwaltungen ist wichtig, dass Informationen vollständig ankommen. Wir stimmen deshalb vorab ab, auf welchem Weg Mängel gemeldet werden, ab welchem Umfang eine Freigabe der Verwaltung nötig ist und welche Fachfirmen für das Objekt zuständig sind. So behält die Verwaltung den Überblick über erledigte und offene Punkte, und Mieter wie Eigentümer haben einen klaren Ansprechpartner.
Regelmäßige Begehung (Beispiel-Checkliste)
- Beleuchtung in Treppenhaus, Fluren, Keller und außen
- Türen, Schließanlagen und Türschließer auf Funktion
- Flucht- und Rettungswege frei, Beschilderung vorhanden
- Feuerlöscher: Sichtkontrolle auf Vorhandensein und Prüfplakette; die Wartung erfolgt durch Fachfirmen
- Keller- und Technikräume auf Auffälligkeiten wie Feuchtigkeit
- Außenanlagen, Müllplätze und Briefkastenanlage
- Zählerstände nach Vorgabe der Verwaltung
Kleinreparaturen
- Leuchtmittel tauschen
- Schrauben, Beschläge und Griffe nachziehen oder ersetzen
- Einfache Instandsetzungen, die keinen Fachbetrieb erfordern
Objektservice
- Bereitstellung der Mülltonnen nach Abfuhrplan
- Ordnung an Müllplätzen
- Begleitung von Handwerkern und Wartungsfirmen im Auftrag der Verwaltung
Typische Intervalle und Einsatzzeiten
Übliche Rhythmen, die wir mit Ihnen festlegen:
- Begehungen wöchentlich, vierzehntäglich oder monatlich
- Mülltonnenservice nach dem Abfuhrkalender
- Saisonale Aufgaben, etwa vor dem Winter oder nach der Laubsaison
Die genauen Intervalle legen wir nach der Objektbegehung gemeinsam mit Ihnen fest.
Präqualifiziert. Mehr zur Präqualifikation
Für wen?
Hausverwaltungen (WEG- und Mietverwaltung), Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Gewerbeparks und Bürogebäude.
Wo?
Schwerpunkt ist das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt am Main (Sitz in Eschborn). Darüber hinaus sind wir bundesweit im Einsatz. Mehr dazu unter Einsatzgebiet.
Mit anderen Leistungen kombinieren
Diese Leistung lässt sich mit unseren weiteren Diensten zu einem Paket bündeln, mit einem Ansprechpartner und einer Rechnung. Mehr dazu unter Facility Management.
Bei Auszug oder Mieterwechsel räumen wir die Fläche und koordinieren auf Wunsch die Instandsetzung: Büro- & Flächenräumung.
So läuft die Zusammenarbeit ab
Anfrage
Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen.
Objektbegehung
Vor Ort
Angebot
Mit Leistungsverzeichnis
Start mit festem Objektleiter
Fester Objektleiter
FAQ
Häufige Fragen
Was macht Ihr Hausmeisterdienst?
Regelmäßige Objektbegehungen, Kleinreparaturen, Kontrolle der Haustechnik, Mülltonnen- und Objektservice sowie Koordination von Fachfirmen.
Gibt es einen festen Ansprechpartner?
Ja. Eine feste Person, die Ihr Objekt und seine Eigenheiten kennt.
Lässt sich der Hausmeisterdienst mit anderen Leistungen bündeln?
Ja, zum Beispiel mit Treppenhausreinigung, Grünpflege und Winterdienst als Paket je Objekt.
Bieten Sie Leerstandsbetreuung für Gebäude und Mietflächen an?
Ja. Bei der Leerstandsbetreuung übernehmen wir regelmäßige Kontrollgänge, lüften, sorgen für Frostschutz, leeren den Briefkasten und melden Mängel. Auf Wunsch ergänzen wir Revierkontrollen durch unseren Sicherheitsdienst.
Angebot für Hausmeisterdienst anfordern
Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt. Danach stimmen wir Leistungsumfang und einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab.
Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner: Manuel Heel, Geschäftsführer+49 (0) 6196 204 7113info@prime-facility.de